如上所述，房貸還款主要分為「本金攤還」及「本息攤還」。「本金攤還」的話，每月固定還相同的本金，而利息則是按照剩餘本金x利率計算。本金高時，應付的利息也較多，但隨著本金越還越少，利息也會降低。另外，「本息攤還」就是將全部的本金、利息平均分攤在還款年限中，房貸利息試算可參考以下公式：月付金額一樣（本金 + 利息 = 固定金額）。隨著還款期數屆滿，本金與利息都會降低。 需要有一定的還款能力，比方說... https://liantong.com.tw/%e6%a9%9f%e8%bb%8a%e5%80%9f%e6%ac%be%e5%85%8d%e7%95%99%e8%bb%8a%e6%b5%81%e7%a8%8b%e8%a9%b3%e8%a7%a3%ef%bc%9a%e8%ae%93%e8%81%af%e9%80%9a%e8%b2%b8%e5%8a%a9%e6%82%a8%e5%bf%ab%e9%80%9f%e6%94%be%e6%ac%be/